Korábbi bejegyzéseinkben azokat a személyeket mutattuk be, akiket kötelező vagy erősen ajánlott alkalmazni, de itt az idő, hogy egy olyan szereplőt is bemutassunk, aki nem csak elméletben, hanem gyakorlatban a “legjobb barátunk” lesz az építkezés útvesztőjében.

Ő nem más, mint az építésvezető, aki az építkezésünk feje.

Sokszor összekeverik a felelős műszaki vezetővel, pedig a két feladatkör teljesen más. Míg az  építésvezetőé egy olyan foglalkozás, amit munkaszerződés határoz meg, vagyis pontos feladatai és felelőssége is megállapodás kérdése, addig a felelős műszaki vezető munkáját és felelősségét jogszabály rögzíti, a munkakör betöltéséhez érvényes hatósági engedéllyel kell rendelkeznie és kamarai névjegyzékbe vett személynek kell lennie. Ilyen típusú szabályozás az építésvezetőre nem vonatkozik. Felelős műszaki vezetői engedéllyel rendelkező személy betölthet építésvezetői munkakört, fordítva azonban ez tilos. 

 

Noha az építésvezető fogalmát és pontos feladatkörét 2000. július 16-a óta jogszabályok már nem definiálják, mégis a gyakorlatban a 84/1990. (IV. 27) rendeletben foglaltak szerint szokás azt a mai napig meghatározni. (Amennyiben több vállalkozóval dolgoztat és a szerződésben nincs másképp meghatározva, úgy az épület teherhordó szerkezetét építtető kivitelező építésvezetője felelős a munkafolyamatok összehangolásáért. )

Nézzük is meg, mi mindenben lehet segítségünkre:

Koordinálás

Az építkezésen dolgozó szakemberek fel- és levonulásának koordinálását ő vezényli. Gyakorlatias segítséget tud nyújtani a különböző munkafolyamatok megtervezésében és lebonyolításában. Ő felel az építkezés területének irányításáért. 

Logisztika

Többnyire ő lesz az a személy, aki a leghatékonyabban fogja tudni összehangolni az építkezésünkhöz szükséges alapanyagok szállíttatását és helyszínre érkezését. Figyel rá, hogy a termékek ne csak időben érkezzenek, hanem mennyiségben és minőségben is megfelelőek legyenek. Például rakodás közben véletlen se törjék el a cserepeket.  

Előírások betartása

Az építésvezető figyel rá, hogy minden hatósági, munka-, tűz- és életvédelmi előírás be legyen megfelelően tartva, illetve a sürgős műszaki feladatok ellátása is rá hárul.

Kapcsolattartás

Feladatai közé tartozhat az építkezés egyéb szereplőivel való együttműködés.  Akár a kezdetektől fogva a tervezővel, a tulajdonossal vagy  társ- és alvállalkozókkal, de a felelős műszaki vezetővel is.

Dokumentáció

A sokak által gyűlölt papírmunka is az ő feladata. Amennyiben kötelező, akkor az építési e-napló vezetése és kivitelezési tervtől eltérő megoldások rögzítése a tervben.

Segíthet továbbá az átadás-átvételi és használatbavételi eljárásban is. 

Egy talpraesett építésvezető tehát rengeteg terhet vehet le a vállunkról, időben tájékoztat és orvosolja a problémákat, hogy nekünk csak olyan kellemes döntésekkel kelljen foglalkoznunk, mint a burkolatok színe vagy a szaniterek stílusa.